Werte und Erträge

Stresstest

Werte gemäss GutachtenCHF78'125'000
HypothekCHF46'762'500
Belehnung 60%
EK-Rendite 7.58%

 

Tragbarkeitsberechnung
Nach Umbau effektiv
  
MietzinseinnahmenCHF3'567'168
Zinskosten effektivCHF571'691
Amortisation effektivCHF614'750
Überschuss effektivCHF2'380'727

 

Tragbarkeitsberechnung
Stresstest "nach Umbau"
  
MietzinseinnahmenCHF3'567'168
MietausfallCHF356'717
Zinskosten kalk.CHF1'870'500
Amortisation kalk.CHF467'625
Überschuss technischCHF872'326

 

Mietzinsentwicklung

Werte-Entwicklung

Wertzuwachs

Ertragssteigerung