Werte und Erträge
Stresstest
Werte gemäss Gutachten | CHF | 78'125'000 |
Hypothek | CHF | 46'762'500 |
Belehnung | 60% | |
EK-Rendite | 7.58% |
Tragbarkeitsberechnung Nach Umbau effektiv | ||
Mietzinseinnahmen | CHF | 3'567'168 |
Zinskosten effektiv | CHF | 571'691 |
Amortisation effektiv | CHF | 614'750 |
Überschuss effektiv | CHF | 2'380'727 |
Tragbarkeitsberechnung Stresstest "nach Umbau" | ||
Mietzinseinnahmen | CHF | 3'567'168 |
Mietausfall | CHF | 356'717 |
Zinskosten kalk. | CHF | 1'870'500 |
Amortisation kalk. | CHF | 467'625 |
Überschuss technisch | CHF | 872'326 |